窯業系サイディングが外壁という方へ、外壁塗装前のチェックポイント
現在、お住まいの外壁に最も使用されているのが窯業系サイディングです。
「個別住宅リフォーム用の外壁材シェア」では金属サイディングに1位を譲りましたが、新築を含めた戸建て外壁のシェア率としては窯業系サイディングが約8割を占める結果となっています。
そのため、多くの方が窯業系サイディングのメンテナンスを行うことになります。
こちらのページでは窯業系サイディングの特徴に加え、どこよりも詳しくメンテナンス方法と劣化症状についてお伝えしていきたいと思います！
窯業系サイディングはセメントと繊維質原料、砂や砂利の代わりになる混和材から造られています。
繊維質原料で変形に対する強度を持たせ、混和材を配合することで軽量化を図ります。
これらの原材料を混ぜ合わせて成型し、窯で高圧や熱を加えることによって化学反応を促進させ、乾燥させたものが窯業系サイディングの素になります。
成型ですから、型さえあればさまざまなパターンやデザイン、テクスチャーも思いのままです。
この後、規格の大きさにカットされ、防水性を高めるために塗装が行われると窯業系サイディングの完成です。
時代の流れで変わったのは厚みだけではありません。
窯業系サイディングは1974年にニチハが防火外壁材として「モエン」を販売しました。
当時はアスベスト(石綿)が含有されていましたが、2004年4月にはアスベスト(石綿)を使用しないサイディングが製造されています。
この同時期に施工方法も変わりました。
以前は透湿防水シートと呼ばれる防水シートの上にサイディングを直接貼る「直貼り工法」が行われていました。
しかし外壁内部に通気層がなかったため、湿気が抜けずに内部結露を起こしやすい状態でした。
そこで2000年以降に標準工法となったのが、胴縁を設けてサイディングを固定し、通気層を持たせる「通気工法」です。
通気工法にすることで内部に溜まりやすい湿気も逃げ、空気の層ができることで断熱効果が高い仕上がりになります。
胴縁とサイディングは垂直の関係性を持っていますので、縦張りサイディングは胴縁が横向き、横張りサイディングの場合は胴縁が縦向きになっています。
かなり前に主流だったモルタルが7.3％であるため、ほとんどの住宅が窯業系サイディングを採用していることがわかりますね。
サイディングには他に「金属サイディング」や「木質サイディング」がありますが、現状では窯業系サイディングが圧倒的な普及率となっています。
ただ、リフォーム市場においては金属サイディングがシェア率1位となり、軽量性や耐久性の高さが評価されてきています。
今後は金属サイディングを活用したリフォームや新築住宅が増加していくことも考えられます。
1ヵ月に１度くらいは点検してあげましょう！
悪いところは早期に発見し、迅速に補修してあげるのが理想です。
その分、費用も安くなります。
2階の部分の外壁など、見にくいところは無理をしなくても大丈夫です。
地上から見えるところをチェックしてください。
台風が通過した後など、悪天候後も点検してあげてください。
以前よりも外壁が汚れやすくなったように感じませんか。外壁に苔や藻、カビが発生していませんか。
サイディングボードの継ぎ目に充填されているコーキング（シーリング）に汚れが発生していませんか。
コーキング材の成分が染み出すこの現象はブリード現象と呼ばれますが、可塑剤が含まれていなければ染み出すものもないため、黒ずみは起こりません。
そこで現在はノンブリードタイプという、可塑剤を含まないコーキング材も多く販売されています。
可塑剤はコーキング材の柔軟性・弾性を高めるための成分ですので、それに代わる成分を入れなければなりません。
そこでオート化学工業は独自の技術「LSポリマー」を用いた超高耐久コーキング材のオートンイクシードの開発に成功しました。
通常5年前後で劣化してしまうと言われるコーキング材ですが、オートンイクシードは20年超の耐久性が望めます。
外壁を触ると手に白っぽい粉が付着してしまうのが、チョーキング現象（白亜化）です。
塗料は塗膜を形成する樹脂と色を付ける顔料、各種の添加剤（防苔や防藻、防カビ剤、粘度調整剤など）で構成されています。
塗り替え直後は強固だった塗膜も紫外線によって徐々に分解され、顔料が表面に露出するようになります。
この表面に露出した顔料こそが、手に付いた白っぽい粉の正体です。
チョーキング現象が起こるということは塗膜の分解が進行した結果ですから、防水性能が落ちています。
塗り替えを検討する時期の判断ポイントになります。
窯業系サイディングが水の染み込みと乾燥を繰り返すと変形し、反りが出てしまうことがあります。
サイディングは水が染み込んだ状態になると、乾燥した状態と比べて体積が膨張します。
日中は太陽光によって外側から乾かされるため、湿っている内側は膨張したまま、外側は乾燥して元の大きさに戻ります。
そうした外側と内側の体積差でひずみ、徐々に反っていくのです。
窯業系サイディングは他の建材と同じようにビスや釘で固定されています。
また、水が染み込んだ状態で気温が下がると、水分が凍結し、凍害で割れてしまうこともあります。
どんな建材にも言えることですが、水分を染み込ませることは劣化を早めてしまう原因になります。
外壁を洗うことによって苔・藻、カビを落とします。
水をかけて、台所用の中性洗剤（酸性やアルカリ性は悪影響を与える可能性があるので使わないこと）を含ませた柔らかいブラシやスポンジで軽く擦ってあげてください。
その後、水で洗い流し、軽くふき取ってあげましょう。
家庭用の高圧洗浄機をお持ちの方は強い水圧で洗い流したくなると思いますが、やめておきましょう。
塗膜や表面を傷めてしまう可能性があります。
ある種のカビはアレルギーの元となりますので、洗って取り除いてしまうのが賢明です。
塗膜の劣化がコケやカビを付着させる原因ではありますが、樹木が多い面、日に当たりにくい北面は特に苔等が繁殖しやすい傾向にありますので、築年数にかかわらずチェックをするようにしましょう。
ただ、地上から届かない部分を梯子や脚立の不安定な環境で洗浄するのは危険ですので、全体的に汚れが目立ち始めたら業者に洗浄や塗装について相談してみましょう。
傷んでしまったこれまでのコーキングを取り除き、新しいものへと打ち替えます。
低いところはご自分でも打ち替えられるでしょうが、高いところなどは無理をしないで、専門業者にお任せしましょう。
コーキングの打ち替え、または外壁塗装を行う際には塗料もコーキング剤も同程度の耐用年数のものを選びましょう。
「オートンイクシード」のような高耐久のものがお勧めです。
打ち替えと塗装の工事をまとめられるので、足場の仮設も1回にまとめられ、その分の費用が節約できます。
窯業系サイディングの目地部分にコーキングが接する面は、「両面」と「奥面」の計3面です。
通常であれば3面にコーキングを接着させた方が良いと思われがちですが、接着している分すべての面の動きを受けることになります。
すると目地に打設されるコーキング材がその伸縮に耐えきれず、割れやひび割れを起こしてしまいます。
塗膜が傷んでいる場合は外壁塗装で防水性能を回復させます。
塗料の種類にもよりますが、新築後10年を目安に塗り替えを検討しましょう。
築10年程度でほとんどの窯業系サイディングは艶がなくなり、チョーキングが発生します。
その中でたまに艶が残っている綺麗なサイディングが存在しますが、これは新築時にフッ素や無機、光触媒塗料で仕上げられている難付着サイディングかもしれません。
難付着サイディングは耐久性に優れた塗膜を形成しているため、もともと10年での塗り替えは必要ありません。
ただし、専用の下塗りが必要になったりすることから、誤って塗装をすると塗膜が密着せず剥がれてしまう可能性があります。
艶も無くなり、既存塗膜が寿命を迎えた頃に塗装を行いましょう。
その後は塗料の種類にもよりますが、やはり10～15年を目安に外壁塗装を行います。前述のように外壁塗装に合わせてコーキングの打ち替えも行いましょう。
レンガ調や石壁調等デザイン性の高いサイディングは意匠性サイディングとも呼ばれています。
新築時に慎重に選ばれたと思いますが、塗り替えでデザインや雰囲気がなくなってしまうのは残念…イメージチェンジではなくそのままのサイディングを残したいと考えられている方にはクリアー塗装がオススメです。
名前の通り透明色の塗料で塗膜保護を行っていくため、現状の色味や雰囲気をほとんど変えずにまた10年程度過ごすことができます。
ただし、サイディングに付着している落とせない汚れや傷、経年により色あせてしまっている場合もそのまま仕上がってしまいますので、外壁の劣化が軽微な築８～10年程度での塗り替えがオススメです。
ちなみに冒頭でも紹介した直貼り工法で仕上げている窯業系サイディングは塗装をお薦めしておりません。
内部に溜まった水分はサイディングの表面からしか抜けません。
塗装を行うことで塗膜が水分の逃げ道をふさぎ、塗膜の膨れ・剥がれを起こす可能性があるためです。
サイディングの反りが少ない場合は、釘やビスを増し打ちして反り矯正することも可能ですが、余計な力がかかるため、ひびが入ってしまったり、割れてしまうこともあります。
私たち街の外壁塗装やさんは極力外壁材に負担をかけないよう、錐で穴を開けてからビスで固定していきますが、反りや浮きが再発し長く持たないということもあります。
反りが大きい場合はその部分だけ新しいものへと交換する方法もあります（できない場合もあります）。
この場合、同じ色を選択しても取り替えた部分とこれまでの部分の色が違い、目立ってしまいますので、同時に外壁塗装することをお勧めします。
取り替えた部分だけを塗って目立たなくすることも可能ですが、やはり違和感は拭えません。
厚みが12㎜のサイディングは全体的な張替か外壁カバー工法、廃盤になってしまったデザインの場合は近いデザインのサイディングで対応させていただきます。
ひびやクラックが軽微な場合はパテなどで補修します。
ひびやクラックは発生した場所によってカットしたり、穴を開けたりしてパテを盛り込み、それ以上クラックが進行しないようにします。
パテで補修した跡が目立つので、この後は外壁塗装をする必要があります。
ひびやクラックの進行が激しい場合は全面的な張替え、もしくはこれまでのサイディングの上に新たな外壁を張り付ける外壁カバー工法を行います。
外壁カバー工法はどうしても重量が増してしまうので、軽量な金属サイディングを使用しますが、既存外壁材を剥がさないため、工期も短く、全体張替工事よりも安価に仕上げられますし、外壁材が二重になることで遮音性・断熱性も向上します。
現在はほとんどの新築が窯業系サイディングで仕上げられており、塗り替えの時期や塗料の種類等も認知されていますが、直貼り、二面接着、難付着サイディング等、確認事項が多いことはそれほど知られていません。
特に20年以上前に建築されたお住まいは、塗装が出来る状態であるのかどうかをチェックしなければならないため、より専門的な知識を持つ塗装工事業者に点検を依頼する必要があります。
またサイディングは継ぎ目があることから1階と2階での塗り分け、バルコニーのみの塗り替えなど、仕上がりの選択肢が多くなります。
ご希望の仕上がりになるよう完成イメージをつかんでおくというのも大事でしょう。
私たち街の外壁塗装やさんは徹底したお住まい調査を行い、築年数やサイディングの状態に合わせて最適なメンテナンスをご提案させていただいております。
塗装前にはカラーシミュレーションで塗り分けのイメージを作成し、外壁塗装のサポートをさせていただきます。
「そろそろ窯業系サイディングの塗り替えを行う時期だ」
「サイディングや目地の劣化が気になる」
「イメージチェンジを図りたい」
という方は、お気軽に私たち街の外壁塗装やさんにご相談ください！
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