築１３年で、屋根は瓦をお使いで、割れているところもなく今メンテナンスは必要ありませんでした。

外壁は、れんが調サイディングボードです。まだ、とてもきれいな状態ですので、このレンガ調を生かした、クリヤーな塗料を考えました。

又、長期間持つ塗料をお客様がお望みでしたので、当店お勧めで耐久性は、トップクラスのアステックペイントの「無機ハイブリッドクリヤー」を使用しました。

シーリング材の劣化時期がきていますので、密着力も低くなっています。そのため、このように、目地のサイドからシーリング材が離れてしまう事が、地震やちょっとした振動で起きてきます。

サイディングボードの破損も見られました。

こちらのお宅は、大手メーカー建築で、１０年後点検が昨年あり、「目地シーリング他まだ大丈夫！」と言われたそうですが‥。

ビケ仮設足場を設置し、高圧洗浄を行いました。

その後、シーリング打ち替えには、まず、

１、既存のシーリング材をカーターなどを使い綺麗に取り除きます。

２、目地両側にマスキングテープで養生をします

３、専用のプライマー(接着剤)を目地内側左右に刷毛で塗布

４、耐久性のある、上から塗装可能な変性シリコンシーリング材を充填

５、へらでならし、固まらないうちに、マスキングテープを注意深く撤去

と細いながらも、工程がいろいろあります。

外壁の破損していたヶ所も外壁塗装前に補修致しました。

今回使用するアステックペイントの「無機ハイブリッドクリヤー」です。

この塗料の特長は、

無機のメリット

●劣化に強い●汚れにくい●硬い　を生かし

デメリットの

●もろい●割れやすい　を

有機配合で

●柔らかい●割れにくい

へ進化させた塗料です。

耐久性は、従来の高耐久性フッ素塗料を凌ぐ２０年以上

親水性がある為超低汚染性があり、

塗膜は硬いのに柔軟性を持っています。

この優れた機能を、専用下塗材１回塗り次に上塗材を２回ではなく１回塗布するだけで実現させ保証されています。

従って、工期短縮にも繋がり、１缶当たりの単価は高価ですが、１回塗りの分ですので、通常塗料の約半分で済みますからコストパフォーマンスも悪くありません。

難点は、サイディング専用で、初めての塗装からでないと使えないことです。（「無機ハイブリッドクリヤー」使用した後の２回目以降は塗り替えＯＫです。）

言い換えれば、こちらのお宅には、うってつけの塗料になります。

塗装後は、きれいな艶が出て、塗り替える前より色が鮮やかに見えます。

お客様も、ピカピカの壁にご満足の様でした。

外壁北東側「無機ハイブリットクリヤー」で塗装完了

外壁南西側「無機ハイブリットクリヤー」で塗装完了

外壁北西側「無機ハイブリットクリヤー」で塗装完了

ベランダ防水工事も亀裂などはまだ見当たりませんでしたが、この機に一緒に防水メンテナンスを行いました。

こちらのお宅はバーベキューなどをされる東南側のベランダとパントリー近くの北西側に小さなﾍﾞﾗﾝﾀﾞがあります。

どちらのタイル製の床材があり、ゴミが溜まりやすくなっていました。

北西ベランダの防水工事です。

白いものはFRP防水の基材となる無機ガラス繊維が入ったマットです。

このマットを硬化剤と混ぜた下塗材で挟んで2回貼ります。

下塗材「⇒マット⇒下塗材⇒マット⇒下塗材

とサンドしてトップコートと呼ばれる防水上塗材を塗布し仕上げます。

東南側ベランダも同じく防水工事です。

防水工事完了した東南ベランダ

防水工事についてはこちらも是非ご覧ください！

防水工事｜ベランダ・バルコニーからの雨漏りを防ぎましょう

雨樋、鼻隠し、破風板、水切り、軒天など外壁材他の部分も綺麗に塗装しました。

これらの部分施工を付帯部塗装といいます。

付帯部には、聞きなれない箇所名称があります。

これらについては、下記に詳しく説明してあります。ご覧ください！

お住いの外廻り、各部分の名称