築３０年以上のお宅ですが、屋根は、カバー工法でリフォームされています。

外壁も、２０数年前人気だった、カバー工法で、アルミサイディングにされたようです。

先ごろから、屋根、外壁ともに、汚れが目立ってきているとの事で、ご相談があり、調査に伺いました。

以前、トタン屋根の雨音がうるさいため、大屋根のみ、※カバー工法で改修工事をされたようです。が、下からみても白っぽく変色しています。※チョーキングとよばれる経年劣化が起きていました。

改修工事をしていない下屋根や庇は、塗膜の剥がれ、腐食などがかなり進んでいました。

※カバー工法とは：リフォーム方法の一つで、既存の屋根、窓枠、扉(または外壁）を取り除かず、新しい物を重ねて取り付ける工法です。屋根の場合は、合板を張り、その上に新しいトタン、ガルバリウム、スレート等軽い屋根素材で葺いていく工事です

※チョーキングとは：塗装の劣化現象で手で触ると白い粉のようなものがつきます。塗り替え時期の目安になります。

◎前回改修工事をされなかったベランダ下の屋根部分

外壁も、２０数年前人気だった、カバー工法で、アルミサイディングにされています。

外壁そのものも汚れ、劣化により塗装時期と思われますが、窓枠、戸袋などの木部、鉄部と言われるところ部分の劣化が著しく早めの塗り替えが必要です。

◎２０年あまり前カバー工法でリフォームされたアルミサイディングボード

 お客様も屋根、外壁ともに塗り替え時期とお考えになっており、早急に塗り替え工事を行う事になりました。

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