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春日部市|屋根、外壁をカバー工法でリフォームしていた家の塗り替えです


築30年以上のお宅ですが、屋根は、カバー工法でリフォームされています。

外壁も、20数年前人気だった、カバー工法で、アルミサイディングにされたようです。

先ごろから、屋根、外壁ともに、汚れが目立ってきているとの事で、ご相談があり、調査に伺いました。

屋根調査

以前、トタン屋根の雨音がうるさいため、大屋根のみ、※カバー工法で改修工事をされたようです。が、下からみても白っぽく変色しています。※チョーキングとよばれる経年劣化が起きていました。

改修工事をしていない下屋根や庇は、塗膜の剥がれ、腐食などがかなり進んでいました。

 

カバー工法とは:リフォーム方法の一つで、既存の屋根、窓枠、扉(または外壁)を取り除かず、新しい物を重ねて取り付ける工法です。屋根の場合は、合板を張り、その上に新しいトタン、ガルバリウム、スレート等軽い屋根素材で葺いていく工事です

 

チョーキングとは:塗装の劣化現象で手で触ると白い粉のようなものがつきます。塗り替え時期の目安になります。

 

アルミカバー工法の屋根

◎10数年前にリフォームされた大屋根

アルミカバー工法の屋根の劣化

チョーキングがおきています。

 

トタン屋根2

◎前回改修工事をされなかったベランダ下の屋根部分

外壁調査

外壁も、20数年前人気だった、カバー工法で、アルミサイディングにされています。

外壁そのものも汚れ、劣化により塗装時期と思われますが、窓枠、戸袋などの木部、鉄部と言われるところ部分の劣化が著しく早めの塗り替えが必要です。

 

アルミニウムカバー工法の外壁

◎20年あまり前カバー工法でリフォームされたアルミサイディングボード

アルミニウムカバー工法の外壁

◎小窓枠の劣化

戸袋の塗装劣化

◎戸袋の劣化

 お客様も屋根、外壁ともに塗り替え時期とお考えになっており、早急に塗り替え工事を行う事になりました。

 

 

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