伊奈町にある輸入住宅の屋根・外壁塗装工事は、まず最初の近隣の皆様へのお知らせ・ご挨拶を済ませ、仮設足場設置、高圧洗浄が済みました。
次はさて塗装作業と言いたいところですが、その前に様々な準備や補修作業があります。

木製風窓脇飾り取外し

こちらの輸入住宅のアクセントにもなっている窓枠の両脇に取り付けてある木製風飾りですが、劣化し反り返っています。この既存の部分は、日本で安価に調達が難しい為、既存のものを補修・塗装し取り付ける事になります。取り外した部品の劣化状態によっては、取付け無しも選択肢の一つになります。結論はさておき、どちらにしても、外壁塗装前にこの窓脇飾りの取外しを行います。

これは、無料点検後見積時にお持ちした木製飾りを外した時を簡易作成のイメージ画像です。
あくまで飾りの部品ですので取り外しての支障はありませんが、無くなってしまうと少し寂しい感も・・・。しかし外壁他が、塗り替えにより見違えるようになりますので、取除いてもきれいだと思われます。

赤枠の部分が反りかえっています。

こちらも反り返りガタガタしていた木製飾りです。
取付けてあったビスもゆるゆるです。

窓脇の木製飾り撤去しました。
外壁には、窓枠の跡が残っています。
お建てになってから21年での外壁の劣化による色褪せ具合が良くわかります。
外した窓脇飾りは、幸いに補修・塗装したら使用可能状態のようです。

屋根棟板金補修

浮いている棟板金のビスです。
この状態は、屋根塗装をお考えの新築からもしくは塗り替えから10数年経過したスレート屋根のお宅にはよくある状態ですが、
放置していると同じように劣化し緩んでいる釘が取れ、金属の大きな塊として棟板金が落ちたり、飛んで行ってしまいます。

浮いていた釘を今度は抜きにくくなるように少し長めのスクリュー釘で補修しました。

棟板金は、建物のてっぺんにあり、風雨・太陽光の影響をもろに受けるのですが、不具合があっても見えにくい場所になります。
定期的に点検をして、大きな被害を防ぎましょう！

下記関連ページを是非ご覧ください！！
「棟板金補修と屋根塗装で雨漏りや飛散トラブルを起こさない屋根に仕上げましょう」

破風板補修

※破風板(屋根が斜めに見える壁側の屋根すぐ下にある帯状の部分)の継ぎ目の多くに20年の経年劣化か隙間が出来ていますので、塗装前に補修です。

まず、隙間空間の両脇にマスキングテープで養生します。





※破風板など一般に聞きなれない建物の名称について

破風板の隙間に耐候性のあるコーキング剤を埋め補修します。


この破風板廻りや、※鼻隠し辺りは風雨にさらされ劣化痛みも激しくなりやすい箇所です。
そして、この付近の補修を疎かにしていると雨漏れの原因に繋がります。不具合を見つけたり、心配なことがありましたら早めに当初の無料点検などを利用してメンテナンスを行ってください！

※下記の関連ページを是非ご覧ください！！

スレート瓦補修

屋根材のスレート瓦が数枚割れています。
割れている瓦の補修には、スレート瓦専用補修材の「タスマジュック」を使用します。
(株)セイム製「タスマジュック」は、高圧洗浄後など多少の水分が残っていても作業ができて浸透型の液体がスレート瓦の裏側までさーっと浸透する液体型です。補修個所は、なんと元のスレート瓦材よりも2倍の強度になってしまう優れものです。

「タスマジック」でのスレート瓦補修作業

「タスマジック」は、特殊な強力接着剤になりますので、タスマジックに接着反応しない透明フィルムを覆ってある同じく反応しないボード(写真内穴あき黄色)でスレート瓦の下を支え丁寧に作業をします。
「タスマジック」が乾燥したらボードとフィルムを引き抜き出来上がりです。

こちらも「タスマジック」補修前のひび割れがあるスレート瓦です。

補修後の状態です。
補修した跡が今は光っていますが、「タスマジック」はもちろん作業後に塗装可能です。この後屋根塗装をおこないますので、補修跡はわかりません。

エアコンカバー取外し

通常皆様のお宅にエアコン・ガス・電気等の配管や配線が外壁に取り付けてあります。
これらは、塗装をきれいに仕上げる為、塗装前に外壁からなるべく取り除くか離しておきます。

エアコン配管カバー取外した状態です。
外壁塗装をなさるお客様のほとんどがエアコンも設置してからだいぶ年数が経っていますので、カバーを外した内部は、かなり汚れています。しかもどうゆう訳かドレンホース・ダクトホースが随分前から外れていると思われる事も多くみられます。
外壁に開けたエアコン取付口を塞ぐ粘土の様なパテも汚れて劣化・硬化しています。

これから外壁塗装をして綺麗になるのですから、外壁近くに汚い所があったり、後に汚れる要素があるものは置きたくありません。
パテを新しいものに取り換え、外れているドレンホースなどを補修し、綺麗に束ねておきます。塗装が終わるまでの期間はぶらぶら状態で外壁塗装作業をし易くしておきます。

玄関錠交換

交換前

お客様が以前から玄関ドア錠の不具合でお困りのようで鍵を交換です。
写真は左から外側と内側の状態写真です。
こちらのお宅は輸入住宅ですので、玄関ドアも鍵も輸入製品で国産物では合いません。部品代は、比較的に高額になってしまいますが、外壁塗装の前にきちんとドアにあったものと交換です。

交換後

幸いこちらの鍵は、同じタイプのものがありました。
やはり新しいぴかぴかの金色の鍵と交換出来ていい気分がします。
周りの外壁やドアも塗り替えて綺麗になりますので今までとは、見違える玄関になるでしょう。

屋根塗装・外壁塗装前補修と下準備が出来ました。
この後、屋根の塗装、外壁の塗装と続きます。

塗り替えや補修メンテナンスは、きちんと点検した後　お早めにお進め下さい。

さいたま市・上尾市・伊奈町・蓮田市及び周辺の皆様は当社の塗料点検を是非ご利用ください！！