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上尾市原市|バルコニーに水が溜まり、キッチンの天井が落ちてきました!


上尾市にお住いの方からご連絡いただきました。

先日来の大雨時に雨漏りがして、1階キッチンの天井一部が、落ちてきてしまったとのことです。

雨漏りですので急遽伺い、拝見させて頂きました。

お話しを伺うと大雨の際、3階にある、バルコニーに水が10cm近く溜まっていたとの事でした。

 

バルコニー床

3階のバルコニーには、木製の床材が敷き詰めてありました。

 

亀裂かあったバルコニー床

バルコニーの木製床材を取り除くと表面のコンクリート部分に亀裂が入っていました。

しかし、キッチンの床が落ちるほどの一挙の雨漏りとなると、今回は、この亀裂からの水漏れではなく、

バルコニーの排水溝のつまりにより、バルコニー内側外壁の下とバルコニー床との間(立ち上がり部分)から水が入ってきてしまったものと思われます。

 

最近は、異常気象が多く、強風もよく起きます。

その為、近隣からゴミや埃が舞ってきます。

こちらのお宅のような、木質床材、タイル調床材をバルコニーに敷いていると中の状態がすぐにわかりません。

表面はごみがなく綺麗な状態であっても排水溝は、意外と短期間で、詰まってしまう恐れがあります。

 

難しいかもしれませんが、排水溝のつまりには、十分ご注意ください!

 

 

 

天井が破損したキッチン

落ちてきたキッチン天井

キッチンの天井が、落ち、大量の雨水が漏れてきました。

 

屋根の点検

お客様は、当初から、ベランダの防水、屋根塗装、外壁塗装の工事を同時にとご希望ですので、屋根の状態も、はしごを使って、点検いたしました。

こちらのお宅は、スレート瓦の屋根で出来ています。

そこに、太陽熱温水器とソーラーパネルが取り付けてあります。

塗装の際は、それらの設備を壊さぬよう十分な注意が必要となります。

 

屋根にありソーラーパネル

屋根に取り付けてあるソーラーパネル

 

根に取り付けた太陽熱給湯器

こちらは、太陽熱温水器です

 

棟板金の釘浮き

棟板金の釘が浮いていました。

 

棟板金の釘浮き2

棟板金の釘は、多所で、浮きが見られ、無くなっている箇所もありました。

 

外壁傷

以前に何かを取り付けたと思われる塞がれていない穴がなぜか2箇所ありました。

 

ご提案

雨漏りがしたバルコニーの補修工事は、FRP防水加工を行う事をお勧めしました。

キッチンの天井は、大量の雨水に侵されたため、まずは、内装工事の前に、なるべく早く天井板をはずし、天井裏を乾燥させることをお勧めしました。

 

 

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