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春日部市で中古住宅の屋根・外壁について点検を行いました


春日部市で中古住宅を購入され、入居前に屋根・外壁の点検依頼がありました。屋根については焼き瓦で塗装の必要はないですが、不具合が無いか点検致しました。外壁は汚れが目立った為塗装について点検を行いました。

屋根の転換

棟瓦点検

棟瓦の状況です。この棟瓦は下地の木材に釘で止めています。釘の長さや、止め方、釘頭のシーリング処理などにより、年数が経過すると釘の浮きが出てくることがあります。ここでも浮きが目立ったため補修が必要です。

 

屋根棟漆喰

棟瓦の漆喰状況です。多少のヒビが確認できましたが、雨漏れに繋がるものではありませんでした。釘の補修の時に部分補修をお勧めいたします。

平板瓦で塗装の必要はありません。ここでの点検は、瓦の割れやズレ、漆喰等全般について点検致しました。棟瓦・袖瓦を止めている釘が浮いていた為補修が必要です。

サイディング外壁材の点検

外壁汚れ

北の外壁面によく見られる汚れです。日当たりの悪さで湿気多くカビや汚れが多くついています。

サイディング目地点検

サイディング目地の状況です。上部屋根の軒の出幅が短い家が最近多く見受けられます。降雨時に壁が汚れるのはこの軒にも原因があります。

サイディング外壁材は、経年劣化によりサイディング材の表面の防水機能が無くなってきている為に雨が降った後、北面や日当たりの悪いところは乾燥も時間がかかる為汚れが付きやすく、また湿気によるカビが繁殖しやすくなります。

この様な状態が出始めたら塗装工事をお勧めいたします。

 

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