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さいたま市のマンション補修は共用部の廊下階段の排水溝巾木を塗装前にコーキング材で補修です。


さいたま市北区の外壁塗り替えや不良個所のタイル貼り替えも行うマンションの大型メンテナンス作業は、メイン箇所をほとんど終え、付帯箇所等を行っています。

 

今日の作業のうち、お伝えするのは、マンションの皆さんが通行する廊下や階段部分の内側にある巾木部分と外側に設置してある排水溝部分の作業です。

この部分には所々、コンクリートならではのヒビが発生しています。深刻なものではないですが、塗装前にコーキング材で補修します。

ここには、一般住宅のベランダ排水溝へのメンテナンスと同じ部分として防水トップコートを施しますので、今日は、トップコート専用の※プライマーを下塗りとして使います。

 

※プライマーとは下の素地の状態に合わせて上に施す材料を密着させるための接着剤です。

下地と上の塗料両方に合致させる為、種類は、上塗り材の数と同じかそれ以上に多数あります。

また、合致していないと施工不良に繋がるので、プライマー選びは、上塗り塗料選びより神経を使い、塗り替え案件で、前の塗料等が分からない場合は、悩みどころになります。

施工不良等を防ぐためにも 塗装業社は、是非、経験豊富な「街の外壁塗装やさん さいたま伊奈店」をお選び下さい。

 

さいたま市北区マンション共用部廊下巾木コーキング剤均し作業

共用部廊下巾木コーキング剤均し作業

さいたま市北区マンション共用部階段踊り場の巾木塗装前コーキング

さいたま市北区マンション共用部階段踊り場の巾木塗装前コーキング

さいたま市北区マンション共用部廊下巾木&溝に防水トップ用プライマー塗布
さいたま市北区マンション共用部廊下巾木&排水溝の端に防水トップ用プライマー塗布
さいたま市北区マンション共用部廊下巾木塗装前ヒビ補修コーキング

巾木&溝 ヒビ割れ箇所のコーキング補修作業を終え乾燥したところには、防水トップ用のプライマーを塗布です。

写真は、プライマーを刷毛で上部や下部等の端に塗布ししたところです。

 

こちらでは、防水施工をしてある素地の上に防水トップコート剤ダイフレックスの「エクセルコート」を使用する為、同じダイフレックス社の「層間プライマーE」を使用しました。

 

 

マンション・アパートのオーナー様へ

メンテナンスをした綺麗なアパート・マンションは入居率アップに繋がります

下記から詳しい説明をご覧ください。

外壁塗装はアパート・マンションの入居率アップに繋がります

 

 

街の外壁塗装やさん さいたま伊奈店では、

一般住宅の塗装工事の他、マンション・アパート・工場・倉庫等

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