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さいたま市見沼区でアパート空き室の点検をしました。


近くに大学があるため、学生さんの需要も多く春に向けてなるべく早くきれいにしたいとのお話です。

依頼者である貸主様の立場になってコスト面を考慮し、又、入居者様の目線になって住みやすさを考えながらチェックしていきます。

 

壁紙と床のチェック

室内の壁紙は、頑固汚れがある場合、傷みがある場合は張り替えます。床もクリーニングしても見える傷等がある場合、部分もしくは全面張り替えします。目立った汚れがなくても、前にお住みの方が喫煙者の場合、匂いが染みついているケースは、天井も含め、全面張り替えになる場合があります。

 

塗装はがれた手摺り壁

◎塗装が、はがれたキッチン仕切り板です。汚れの酷い場合は塗り補修します。

 

ドアの化粧表面剥がれ

◎ドアの表面の化粧紙剥がれがありますので、補修します。

 

キッチン、トイレ、浴室の水栓チェック

浴室チェック
洗面所チェック

水栓の劣化で水漏れ等がないかを調べます。不具合があればシャワー及び水栓部品の交換をします。数部屋で交換必要個所が見つかりました。

 

トイレと浴室の換気扇チェック

不具合ある換気扇

換気扇は、まず音を聞いてチェックします。ほこりがついている場合、こもった音はしますが、掃除で済みます。不具合の場合は、独特な音を立てていて、その場合、換気扇交換が必要です。今回の検査で、数か所は交換になると思われます。

 

便座チェック

便座チェック

便座そのものには、不具合は、ありませんでしたが、お住みになる方の為、ウォシュレットを全室に取り付けることになりましたので、それを踏まえて、サイズ、配管などのチェックをしました。

 

このほか、各ドア及び引き出し等の動き、網戸の滑り、カーテンレール等々出来る限りチェックさせていただきました。

この後、依頼主様に了解を得て、すぐに日程を組み、部品調達、クリーニング、補修に入ります。

 

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