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さいたま市北区|シーリング打替え前に屋根その他を再点検です


高圧洗浄が終わり、工事はシーリングの打ち替えから始めますが、その前に、足場を使って再点検です

屋根の瓦に異常はないか他、チェックします。

 

屋根瓦チェック

瓦の割れ、ヒビ、等は幸い見当たりませんでした。写真に撮っておきました。

 

瓦の釘のクッション劣化

冠瓦の留め釘には、地震などに対する抵抗力を高める為、パッキンが付いていますが、今はそれが殆ど経年劣化により、無くなっていました。

 

 

瓦の釘のクッション劣化2

釘の周りに見える黒い部分がパッキンの残りです

ここは、塗装がありませんので、すぐにでも、コーキング材で補修をします。

 

 

 

シーリングの異常劣化

目地の劣化

ベランダの屋根の上のシーリングです

この部分は劣化を通りすぎています。シーリング材が殆ど無くなっていました。

 

サッシ廻りのシーリング劣化

サッシ廻りのシーリングの劣化も進んでいます。

 

現在使用していないエアコンの穴です。

塞いである粘土が劣化しているので、後に、新しく交換します

 

ドレインの劣化

ベランダ屋根からの雨水を処理する「丸ジャバラ」が破損していました

これも、塗装完了後に新しいものと交換します

 

 

ベランダの防水チェック

ベランダ防水トップの劣化

高圧洗浄で汚れを落とすと、ベランダのFRP防水のウレタン系トップコートが劣化して剥がれていました。

 

ベランダ防水トップの劣化2

トップコートが剥がれて、茶色くなっている場所がだいぶあります。

さしあたって、緊急性はありませんが、防水工事の時期が来ていると思われます。

 

 

 

 

明日は、シーリング打ち替えのために、劣化している既存のシーリング材を取り除きます。

 

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