冠瓦の留め釘には、地震などに対する抵抗力を高める為、パッキンが付いていますが、今はそれが殆ど経年劣化により、無くなっていました。

釘の周りに見える黒い部分がパッキンの残りです

ここは、塗装がありませんので、すぐにでも、コーキング材で補修をします。

ベランダの屋根の上のシーリングです

この部分は劣化を通りすぎています。シーリング材が殆ど無くなっていました。

サッシ廻りのシーリングの劣化も進んでいます。

高圧洗浄で汚れを落とすと、ベランダのFRP防水のウレタン系トップコートが劣化して剥がれていました。

トップコートが剥がれて、茶色くなっている場所がだいぶあります。

さしあたって、緊急性はありませんが、防水工事の時期が来ていると思われます。