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さいたま市大宮区|ベランダ防水の見積り依頼があり、お家を点検致しました


ベランダ防水工事のお見積り依頼

さいたま市の大宮区にお住いの方から、ベランダ防水の見積リをご相談頂きました。

すでに、お知り合いの業者さんから見積りを頂いているそうですが、

当社は、いつも通り点検させて頂いて、いつもどおり見積りをお出しする予定です。

点検は、ベランダの他、ご意向を伺ったうえで、屋根・外壁他も見させて頂きました。

 

 

 

ベランダ点検

FRP防水工事がされているベランダです

雨漏りなどは、有りませんが、お客様がご心配のように、表面の塗膜が劣化して所々剥がれてきていました

 

ベランダ防水状態
ベランダ防水状態

ベランダ屋根

ベランダの屋根を見上げると、ポリカーボネート製の屋根によごれがだいぶ付いていました

 

ベランダ屋根の状態

屋根瓦点検

三州瓦

こちらのお宅の屋根は、三州瓦をご使用されています。

基本的に従来の日本瓦は、器と同じく焼き物ですので、ほとんどメンテナンスの必要がないものです。

その日本瓦の中でも、三州瓦は、日本三大瓦(島根県石州瓦、兵庫県淡路瓦、愛知県三州瓦)のひとつとして扱われ一番のシェアを持っています。

日本瓦は、「重いため地震に弱い」とされていますが、ガイドライン工法に則って施工した場合、相当の地震にも耐えられる実験データーがあるようです。

 

このように、塗装の必要性の無い三州瓦ですが、一通り点検を致します。

 

 

きれいな三州瓦

やはり、築15年のお宅ですが、屋根はとてもきれいな状態です。

 

瓦とめ釘の浮き

瓦と止めてある釘が所々浮いていました

 

釘浮き補修

本日は点検ですが、釘の浮きは、すぐ直せるものですので、補修しておきました

 

雨どい取付不良

屋根瓦は綺麗でしたが、雨樋は、留め金具の釘が多くの場所で外れていた為、雨樋自体が傾き、大量のゴミ汚れが滞っていました

 

雨どいの取り付け不良

横雨どい裏の留め金が、ほとんど正常に付いていませんでした。

雨どい取付不良

横雨どいの汚れを取り除いておきました

 

提案

屋根は、とても綺麗でしたのでメンテナンスの必要なしです。

外壁はそろそろ、塗装時期だと思われます。お客様も近いうちになさりたいとのお話でした。

ベランダ防水工事は、すでにご希望されていますので、どのような防水工事をするかになりますが、建てられた時の防水効果はまだ、健全のように思われます。表面の塗膜は劣化していますので、その表面に、防水塗料をしっかり塗布することで、防水効果が又、数年以上は保たれると思います。

お客様には、表面を防水する、トップコートの工事をお勧めしました。

又、防水工事の際に、高圧洗浄をしますので、屋根の洗浄も行うこととしました。

 

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