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さいたま市岩槻区築約20年ではじめての塗り替えの為の点検その1 屋根点検


岩槻区の約築20年のお宅です。

初めての塗替えの為の点検に先週お伺いし、昨日ご契約を頂きました。

今日は、雨のため、先週行った点検の様子を屋根点検と外壁点検に分けてお届けします。

まずは、屋根の点検です。

 

スレート瓦屋根

さいたま市岩槻区 スレート屋根の劣化状態南面

大屋根の南面です。スレート瓦の塗膜が劣化し瓦の色があせています。

瓦の塗膜劣化は、防水力を低下させます。

 

さいたま市岩槻区 スレート屋根の劣化状態北面東側

スレート屋根の劣化状態 北面東側です。

スレート瓦の防水機能が無くなり 北側で陽当たりが悪く湿度が高い時間が長い為、苔・カビが発生し、黄色く変色しています。

 

 

さいたま市岩槻区 スレート屋根の劣化状態北面西側

北面西側です。

こちらは、苔・カビの発生がよりひどい状態になっています。

 

 

棟包み(棟板金)

さいたま市岩槻区スレート瓦屋根棟包みくぎ浮き

屋根の山になっている部分=を覆ている棟板金(棟包み)の塗膜も劣化し色あせています。

押えている釘は錆びて緩んでいます。

 

さいたま市岩槻区スレート瓦屋根点検棟板金釘浮き
さいたま市岩槻区スレート瓦屋根点検棟板金釘浮き

こちら2つの写真部分の釘は、たいぶ、浮き上がっています。

台風や最近一年中やってくる暴風強風時に棟板金が剥がれてしまい、最悪は落下する恐れもあります。

屋根塗装前にすべての釘チェックしすぐに抜け落ちないよう補修いたします。

 

下屋根

雨樋の留め金具の不具合

下屋根の先端雨樋付近は、大屋根も同じですが、雨水にさらされ、緑色の苔がだいぶ発生しています。

丸印は、雨樋の留め金具が外れていましたので、直しておきました。

 

アンテナ

さいたま市岩槻区地上波アンテナの屋根馬支柱が劣化しサビ発生

地上波アンテナの屋根馬(台)と支柱が劣化しサビが発生しています。

棟板金と同様に、突風時 馬や支柱が折れたり落下の恐れがあります。

危険をさけるため、早めに馬,支柱の交換をし、四方で支えている支線もしっかり張り直す事をお勧めしました。

 

次のブログでこちらの外壁点検をお伝えしています。

     ↓

さいたま市岩槻区築約20年ではじめての塗り替えの為の点検その2 外壁点検

 

 

一般住宅で一番多くみられるスレート瓦ですが、スレート瓦屋根は、定期的な塗り替えメンテナンスがとても重要です。

劣化が進まないうちにメンテナンスをキチンと行い屋根の寿命を延ばしましょう!

詳しくは下をご覧ください。

     ↓

スレート屋根を塗装する時の注意点、正しい塗り替えで屋根の寿命を延ばす

 

 

こちらのお宅で行ったのは、街の外壁塗装やさん さいたま伊奈店無料点検です。

誇張してお伝えしたり、ムダな工事をお勧めすることは致しません。

不安な箇所を発見した時、また定期点検として、当社の無料点検をお気軽にご利用ください!!

 


ここまでやります!無料点検


只今 街の外壁塗装やさん さいたま伊奈店 では、

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