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蓮田市閏戸でトタン屋根塗装とベランダ塗装と防水他の工事をおこないました


4年前にご自宅の塗装工事を承り、その際に「納得いく見積りや丁寧な施工内容」と とても満足していただきました。今回は、ご自宅お近くにお持ちの貸家物件です。トタン屋根とベランダの塗装、防水工事他を承りました。中古物件をお買いになり、塗装をしてメンテナンスをなさっていましたが、サビ劣化がとても激しい状態でした。又、1月の大雪の重みによる車庫の屋根破損修理もおこないました。

ビフォーアフター

before
屋根塗装前
arow
arow
after
屋根塗装後

工事基本情報

施工内容
屋根塗装 防水工事 部分塗装 その他 
使用材料
ヤネフレッシュSi 1液ファインシリコンセラUV 他
築年数
30年超
施工期間
3週間
保証年数
5年

施工前点検

◎トタン屋根点検では、全体的なトタンの経年劣化の他に、棟板金の不良箇所、釘浮きがありました

◎ベランダは、枠、構造が鉄製のため、サビが経年でとても進んていました。防水を行う床には、ひび割れがありました

◎雪の重みで破損した車庫屋根にはおおきな穴が2つ空いていました

◎物置の屋根の塗装も承りましたが、前にされた塗装塗膜のはがれやサビがありました

 

 

屋根補修箇所

屋根板金の空き

◎板金の隙間がありました

 

屋根板金めくれ

◎板金のめくれ箇所

 

釘抜け個所

◎釘の抜けている箇所

この他に釘浮き箇所が、多く見られました

 

鉄製ベランダのサビ

ベランダ下さび
ベランダ下さび

ベランダ柵の欠損箇所

ベランダ欠損個所2
ベランダ欠損個所

車庫の屋根の破損個所

ベランダ床ヒビ割れ2

物置の屋根

塗装が必要な物置の屋根

車庫屋根の破損

雪による車庫屋根破損
雪による車庫屋根破損2

洗浄作業

屋根塗装とベランダ塗装、防水工事の前には、まず、洗浄作業を行います。

この洗浄によって、塗装する素地の上にある、よごれ、他を出来るだけ落とします。

 

屋根高圧洗浄

◎屋根の洗浄作業

 

ベランダ高圧洗浄

◎ベランダの洗浄作業

 

ベランダ床高圧洗浄

◎防水工事の為のベランダ床の洗浄作業

 

物置の高圧洗浄

◎物置の屋根の洗浄作業

 

屋根塗装

高圧洗浄後、不具合箇所を補修下塗り錆止め塗料を塗布、仕上げには屋根用シリコン塗料 SK化研の「ヤネフレッシュSi」を使って、中塗り、上塗りと2回塗布し仕上げました。

 

屋根下塗り

◎屋根の下塗り錆止め塗料塗布

 

屋根釘浮き補修3

◎不具合箇所のコーキング

この後上塗りを行います

 

屋根塗装完了

屋根塗装完了1
屋根塗装完了2

ベランダ塗装

ケレン作業

高圧洗浄をおこなっても、鉄部のサビは殆ど落ちません。

塗布面がデコボコしていると塗料がしっかり着かず空間が出来たり、出来上がりもデコボコのままで、安全面も美観的にもよくありません。

そこで「ケレン」作業をして表面を出来るだけ平にします。

こちらのベランダの鉄部は面積が広くケレン作業には、時間がかかりました。

しかし、この作業を怠ると塗装の不良になりかねませんので、しっかりとおこないます。

 

ベランダの柵ケレン作業

◎柵のケレン作業

ケレン後のベランダ手すり

◎ケレン後のベランダ手すり

 

ベランダの下塗り

ベランダ柵下塗り
ベランダ土台鉄板下塗り

ベランダ中塗り

ベランダ中塗り2
ベランダ中塗り

ベランダ塗装完了

ベランダ柵欠損箇所補修後

◎柵の欠損部分を補強補修の上、塗装しました

 

ベランダ塗装完了2

◎サビの酷かったベランダもきれいになりました。

 

ベランダ防水工事

ベランダ排水溝のサビが酷く、穴あきがあったり、雨漏りを防ぐために、コンクリート床面の端にあたる部分を全てコーキング処理しました。

 

コーキング処理作業

ベランダ端のコーキング処理
ベランダ端のコーキング処理2

接着プライマー塗布

防水塗料用プライマー塗布
防水塗料用プライマー塗布2

シリコン防水塗料塗布

立ち上がり面防水材塗布
防水材塗布

仕上げ塗料をぬって防水工事完了!

トップコート塗布し防水完成
トップコート塗布し防水完成2

車庫屋根ボード交換

1月の大雪の重みで6枚ある屋根のボードのうち、2枚が破損してしまいました。

 

中央部にある破損2枚を撤去し、既存のボードを移設。

新しいボードを端に2枚取り付けました。

 

カーポート屋根修理

◎端から取り外していきます

 

カーポート破損部撤去

◎破損ボードを撤去

 

カーポート既存ボード移設

◎既存ボードを中央へ移設

 

カーポート修理完了

◎新規ボードを2枚取り付けて完了です

 

物置きの屋根塗装

高圧洗浄の後、ケレン作業をおこない、サビ止め塗料で下塗り、仕上げ塗料を2回塗布し完了です

 

ケレン作業

◎ケレン作業

 

物置屋根下塗り

◎下塗り作業

 

物置屋根中塗り

◎中塗り作業

 

物置上塗り

◎上塗り作業で完了です

 

これで、承った工事は終わりましたが、こちらのベランダの排水口がとても小さくて1ヵ所しか無いにもかかわらず、3方からの雨水の処理を行っていたため、1本の雨樋の道筋を変更する作業を追加で行わさせて頂きました。

 

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