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伊奈町で10年前にモルタル外壁をサイディング張りされたお宅からの無料点検 塗装前に大事な補修個所があります
これでは、棟瓦が崩れそうですので、瓦の積み直しをお勧めします。
外壁の破損も見られます。
又、釘頭のシール跡が劣化により変色し目立っています。
外壁材も表面の塗膜が劣化しメンテナンスの目安と言われる※チョーキング現象も発生しています。
※「チョーキング（白亜化現象）」
多くの箇所で、カバーされているサイディングボードが多くの箇所で、浮いています。
写真
止めビスはとても多く打ってありましたが、きちんと中の躯体に届いていないのです。
施工方法に誤りがあるようです。
又、止めてある箇所が、とても際に近い場所のビスも多く見られました。
近すぎる場所でのビス打ちによって外壁材に亀裂がみられていました。
外壁塗装の前に、これらの施工不良個所へは(ご予算内での)補修をきちんと行う事の必要性をお客さまにご説明しました。
シーリングのメンテナンスは、サイディング同士の目地には、シーリング打ち替えを行い、シーリング材を外すと不具合を起こしかねないようなサッシ廻りなどには、上から重ねるシーリング増し打ちを行って補修します。
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表面のペンキ部分が劣化ではげ落ちています。
こちらの※破風板、※鼻隠しは木製ですので、劣化した塗料を丁寧に取り除いた後、木部用の塗料で数度の重ね塗りが必要です。
継ぎ目には隙間が出来ている個所もあったので、コーキング処理を行っての塗装必要です。
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・外壁塗装と一緒に行いたい、※破風板・※鼻隠し・ケラバの補修
継ぎ目の止め釘が外れて浮いている部分がありましたので中をみると心木が腐っていました。
トタン屋根を支える大事な部分の為補修が必要です。
右写真のように、ペンキは経年劣化し塗膜が膨れている部分もみられます。
キチンとした補修を行った後、鉄部ですので丁寧なケレンの後、錆止め塗装を行わないといけません。
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